3 Rue charles de foucauld, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue charles de foucauld, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue charles de foucauld, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 64 parkings - 541 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 8150MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 855 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 134 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 134 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 193 mètres
Ventes au 3 Rue charles de foucauld
Une vente a été recensée au 3 Rue charles de foucauld. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue charles de foucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue charles de foucauld, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue charles de foucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue charles de foucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue charles de foucauld dans son marché local
Prix du 3 Rue charles de foucauld par rapport à la voie
Sur Rue charles de foucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 3 Rue charles de foucauld se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue charles de foucauld par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue charles de foucauld se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 25.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue charles de foucauld à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue charles de foucauld est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
