15 Rue de la clinique, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la clinique, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°16 a et du 0.02 % à celui du n°16 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la clinique, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 8160ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 497 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 294 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 692 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de la clinique
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de la clinique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la clinique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la clinique, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la clinique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la clinique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la clinique dans son marché local
Prix du 15 Rue de la clinique par rapport à la voie
Sur Rue de la clinique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 15 Rue de la clinique se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la clinique par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la clinique se situe 32.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 15.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la clinique à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la clinique est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
