17 Rue des ecoles, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des ecoles, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°15 et du 10.38 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des ecoles, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8180BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 751 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 87 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 246 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 310 mètres
Ventes au 17 Rue des ecoles
Les 3 ventes au 17 Rue des ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des ecoles, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des ecoles dans son marché local
Prix du 17 Rue des ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 17 Rue des ecoles se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des ecoles par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des ecoles se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des ecoles à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des ecoles est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
