5 Rue des ecoles, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des ecoles, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 15.83 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des ecoles, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 8180BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 718 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 42 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 282 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 303 mètres
Ventes au 5 Rue des ecoles
Les 8 ventes au 5 Rue des ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des ecoles, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des ecoles dans son marché local
Prix du 5 Rue des ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 5 Rue des ecoles se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des ecoles par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des ecoles se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 11.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des ecoles à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des ecoles est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
