1 Rue du transvaal, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du transvaal, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du transvaal, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 8160ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 490 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 168 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 683 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 167 mètres
Ventes au 1 Rue du transvaal
Les 12 ventes au 1 Rue du transvaal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du transvaal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du transvaal, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du transvaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du transvaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du transvaal dans son marché local
Prix du 1 Rue du transvaal par rapport à la voie
Sur Rue du transvaal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 1 Rue du transvaal se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du transvaal par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du transvaal se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 16.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du transvaal à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du transvaal est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
