18 Rue du transvaal, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du transvaal, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du transvaal, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8160ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 428 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 178 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 745 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du transvaal
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du transvaal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du transvaal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du transvaal, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du transvaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du transvaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du transvaal dans son marché local
Prix du 18 Rue du transvaal par rapport à la voie
Sur Rue du transvaal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 18 Rue du transvaal se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du transvaal par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du transvaal se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du transvaal à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du transvaal est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
