23 Rue edmond dantes, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue edmond dantes, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue edmond dantes, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maréchal Fayolle.
3 niveaux - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 8180HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 594 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 344 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 414 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 111 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue edmond dantes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue edmond dantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue edmond dantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue edmond dantes, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue edmond dantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue edmond dantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue edmond dantes dans son marché local
Prix du 23 Rue edmond dantes par rapport à la voie
Sur Rue edmond dantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 23 Rue edmond dantes se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue edmond dantes par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue edmond dantes se situe 33.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 17.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue edmond dantes à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue edmond dantes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
