Rue granoux, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue granoux, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 482 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 37 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue granoux dans son marché local
Prix Rue granoux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements Rue granoux se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 2.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue granoux à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue granoux est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue granoux
Les ventes enregistrées Rue granoux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue granoux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 569 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 370 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 66 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 281 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue granoux
Adresses Rue granoux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue granoux, classées par tranches de numéros.
