45 Rue edmond dantes, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue edmond dantes, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue edmond dantes, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 273 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 8180HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 695 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 500 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Vitagliano à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue edmond dantes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue edmond dantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue edmond dantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue edmond dantes, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue edmond dantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue edmond dantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue edmond dantes dans son marché local
Prix du 45 Rue edmond dantes par rapport à la voie
Sur Rue edmond dantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 45 Rue edmond dantes se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue edmond dantes par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue edmond dantes se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 4.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue edmond dantes à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue edmond dantes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
