4 Rue felicite beaudin, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue felicite beaudin, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.56 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue felicite beaudin, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pautrier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 162 logements - 164 parkings - 2087 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8170E, - Parcelle n°0077 - Feuille 8170ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 713 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 588 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 709 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Leverrier à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue felicite beaudin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue felicite beaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue felicite beaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue felicite beaudin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue felicite beaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue felicite beaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue felicite beaudin dans son marché local
Prix du 4 Rue felicite beaudin par rapport à la voie
Sur Rue felicite beaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 4 Rue felicite beaudin se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue felicite beaudin par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue felicite beaudin se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 2.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue felicite beaudin à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue felicite beaudin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
