15 Rue jeanne jugan, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue jeanne jugan, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue jeanne jugan, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 80 logements - 93 parkings - 799 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 8170D, - Parcelle n°0151 - Feuille 8170DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 419 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 348 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 795 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 264 mètres
Ventes au 15 Rue jeanne jugan
Les 12 ventes au 15 Rue jeanne jugan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue jeanne jugan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue jeanne jugan, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue jeanne jugan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue jeanne jugan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue jeanne jugan dans son marché local
Prix du 15 Rue jeanne jugan par rapport à la voie
Sur Rue jeanne jugan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 15 Rue jeanne jugan se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue jeanne jugan par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue jeanne jugan se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue jeanne jugan à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue jeanne jugan est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
