Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 823 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des chutes lavie dans son marché local
Prix Avenue des chutes lavie par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des chutes lavie se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 20.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des chutes lavie à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue des chutes lavie est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des chutes lavie
Les ventes enregistrées Avenue des chutes lavie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 229 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des chutes lavie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1938 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 223 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 552 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 63 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 186 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des chutes lavie
Adresses Avenue des chutes lavie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des chutes lavie, classées par tranches de numéros.
