26 b Rue jeanne jugan, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue jeanne jugan, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°26 a mais supérieur de 1.32 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue jeanne jugan, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8160ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 381 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 301 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 809 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 281 mètres
Ventes au 26 b Rue jeanne jugan
Une vente a été recensée au 26 b Rue jeanne jugan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue jeanne jugan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue jeanne jugan, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue jeanne jugan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue jeanne jugan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue jeanne jugan dans son marché local
Prix du 26 b Rue jeanne jugan par rapport à la voie
Sur Rue jeanne jugan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 26 b Rue jeanne jugan se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue jeanne jugan par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue jeanne jugan se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 16.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue jeanne jugan à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue jeanne jugan est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
