2 b Rue jules arnaud, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue jules arnaud, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue jules arnaud, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 8160DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 768 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 278 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 533 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue jules arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue jules arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue jules arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue jules arnaud, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue jules arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue jules arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue jules arnaud dans son marché local
Prix du 2 b Rue jules arnaud par rapport à la voie
Sur Rue jules arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 2 b Rue jules arnaud se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue jules arnaud par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue jules arnaud se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 32.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue jules arnaud à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue jules arnaud est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
