8 Rue raspail, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 877 €

de 4 450 € à 5 796 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue raspail, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°6 mais supérieur de 13.6 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue raspail, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 8180I

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Gaston Castel à 497 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 991 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 346 mètres
- Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 125 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 112 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 269 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 112 mètres

Ventes au 8 Rue raspail

Les 0 ventes au 8 Rue raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue raspail dans son marché local

Prix du 8 Rue raspail par rapport à la voie

Sur Rue raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 8 Rue raspail se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue raspail par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue raspail se situe 61.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 36.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue marx dormoy, 13004 Marseille 4e(3,618 €)

Rue monte cristo, 13004 Marseille 4e(3,671 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue raspail

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.