9 Rue raspail, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 121 €

de 2 190 € à 6 948 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue raspail, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 et de 0.29 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 9 Rue raspail, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Chape.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 8180I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 970 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 365 mètres
- Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 145 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 132 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 248 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 125 mètres

Ventes au 9 Rue raspail

Les 0 ventes au 9 Rue raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue raspail dans son marché local

Prix du 9 Rue raspail par rapport à la voie

Sur Rue raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 9 Rue raspail se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue raspail par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue raspail se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -7.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue marx dormoy, 13004 Marseille 4e(4,131 €)

Rue monte cristo, 13004 Marseille 4e(4,125 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue raspail

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.