46 Rue roquebrune, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 727 €

de 3 180 € à 4 466 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue roquebrune, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°44 et de 0.35 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 46 Rue roquebrune, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 8150A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 349 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 778 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 290 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 597 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 207 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue roquebrune

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue roquebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue roquebrune dans son marché local

Prix du 46 Rue roquebrune par rapport à la voie

Sur Rue roquebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 46 Rue roquebrune se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue roquebrune par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue roquebrune se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 4.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de roux, 13004 Marseille 4e(3,022 €)

Rue sainte sophie, 13004 Marseille 4e(2,852 €)

Impasse des olivettes, 13004 Marseille 4e(3,520 €)

Rue jules arnaud, 13004 Marseille 4e(2,816 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue roquebrune

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue roquebrune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.