7 Rue roquebrune, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue roquebrune, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 et du 4.44 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue roquebrune, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 8160DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 829 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 299 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 476 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue roquebrune
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue roquebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue roquebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue roquebrune, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue roquebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue roquebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue roquebrune dans son marché local
Prix du 7 Rue roquebrune par rapport à la voie
Sur Rue roquebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 7 Rue roquebrune se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue roquebrune par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue roquebrune se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 4.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue roquebrune à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue roquebrune est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
