9 Rue sainte therese, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue sainte therese, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue sainte therese, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pautrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8170HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 328 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 525 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 77 mètres
Ventes au 9 Rue sainte therese
Une vente a été recensée au 9 Rue sainte therese. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue sainte therese
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue sainte therese, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue sainte therese
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue sainte therese complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue sainte therese dans son marché local
Prix du 9 Rue sainte therese par rapport à la voie
Sur Rue sainte therese, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 9 Rue sainte therese se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue sainte therese par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue sainte therese se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 24.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue sainte therese à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue sainte therese est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
