Boulevard dahdah, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard dahdah, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 796 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 37 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard dahdah dans son marché local
Prix Boulevard dahdah par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard dahdah se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 21.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard dahdah à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard dahdah est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard dahdah
Les ventes enregistrées Boulevard dahdah témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard dahdah
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1931 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 503 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Dahdah à 66 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard dahdah
Adresses Boulevard dahdah
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard dahdah, classées par tranches de numéros.
