3 Traverse saint etienne, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse saint etienne, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°27 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse saint etienne, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pautrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 8170HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 341 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 625 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 106 mètres
Ventes au 3 Traverse saint etienne
Une vente a été recensée au 3 Traverse saint etienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse saint etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse saint etienne, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse saint etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse saint etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse saint etienne dans son marché local
Prix du 3 Traverse saint etienne par rapport à la voie
Sur Traverse saint etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 3 Traverse saint etienne se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse saint etienne par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse saint etienne se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 12.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse saint etienne à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse saint etienne est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
