11 Boulevard aillaud, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard aillaud, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard aillaud, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 8220ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 893 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 926 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 833 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 426 mètres
Ventes au 11 Boulevard aillaud
Les 2 ventes au 11 Boulevard aillaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard aillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard aillaud, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard aillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard aillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard aillaud dans son marché local
Prix du 11 Boulevard aillaud par rapport à la voie
Sur Boulevard aillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 11 Boulevard aillaud se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard aillaud par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard aillaud se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 17.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard aillaud à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard aillaud est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
