22 Boulevard aillaud, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard aillaud, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard aillaud, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8220DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 923 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 938 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 923 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 830 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard aillaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard aillaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard aillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard aillaud, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard aillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard aillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard aillaud dans son marché local
Prix du 22 Boulevard aillaud par rapport à la voie
Sur Boulevard aillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 22 Boulevard aillaud se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard aillaud par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard aillaud se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 15.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard aillaud à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard aillaud est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
