7 Boulevard aillaud, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard aillaud, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard aillaud, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 8220ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 888 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 927 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 839 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 440 mètres
Ventes au 7 Boulevard aillaud
Une vente a été recensée au 7 Boulevard aillaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard aillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard aillaud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard aillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard aillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard aillaud dans son marché local
Prix du 7 Boulevard aillaud par rapport à la voie
Sur Boulevard aillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 7 Boulevard aillaud se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard aillaud par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard aillaud se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 3.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard aillaud à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard aillaud est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
