166 Boulevard baille, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Boulevard baille, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°164 mais inférieur de 6.71 % à celui du n°168.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Boulevard baille, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Antoine Maille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 483 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 273 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 800 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 386 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 255 mètres
Ventes au 166 Boulevard baille
Une vente a été recensée au 166 Boulevard baille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Boulevard baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Boulevard baille, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Boulevard baille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Boulevard baille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Boulevard baille dans son marché local
Prix du 166 Boulevard baille par rapport à la voie
Sur Boulevard baille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 166 Boulevard baille se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Boulevard baille par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Boulevard baille se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 4.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Boulevard baille à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 166 Boulevard baille est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
