Boulevard baille, 13005 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard baille, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 472 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 123 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 17 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard baille dans son marché local
Prix Boulevard baille par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard baille se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 2.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard baille à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard baille est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard baille
Les ventes enregistrées Boulevard baille témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 237 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard baille
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 506 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 321 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 506 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 693 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 254 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard baille
Adresses Boulevard baille
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard baille, classées par tranches de numéros.
