175 Boulevard baille, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Boulevard baille, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°173 et de n°179.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Boulevard baille, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8190ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 204 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 193 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 204 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 447 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Boulevard baille
Aucune vente n'a été recensée au 175 Boulevard baille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Boulevard baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Boulevard baille, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Boulevard baille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Boulevard baille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Boulevard baille dans son marché local
Prix du 175 Boulevard baille par rapport à la voie
Sur Boulevard baille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 175 Boulevard baille se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Boulevard baille par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Boulevard baille se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 18.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Boulevard baille à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 175 Boulevard baille est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
