36 Boulevard jean moulin, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard jean moulin, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°38 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard jean moulin, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Baille-Bravet à dominante résidentielle.
9 niveaux - 167 logements - 151 parkings - 881 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 8190CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 144 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 458 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 680 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 180 mètres
Ventes au 36 Boulevard jean moulin
Les 27 ventes au 36 Boulevard jean moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard jean moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard jean moulin, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard jean moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard jean moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard jean moulin dans son marché local
Prix du 36 Boulevard jean moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard jean moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 36 Boulevard jean moulin se situe 33.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard jean moulin par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard jean moulin se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 17.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard jean moulin à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard jean moulin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
