38 Boulevard jean moulin, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard jean moulin, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°36 mais supérieur de 34.36 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard jean moulin, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Baille-Bravet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1773 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8190CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 211 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 516 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 744 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard jean moulin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard jean moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard jean moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard jean moulin, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard jean moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard jean moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard jean moulin dans son marché local
Prix du 38 Boulevard jean moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard jean moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 38 Boulevard jean moulin se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard jean moulin par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard jean moulin se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 12.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard jean moulin à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard jean moulin est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
