46 Boulevard jeanne d'arc, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard jeanne d'arc, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard jeanne d'arc, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Riviera-Facultés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 33 logements - 6 locaux - 964 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8220ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 527 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 311 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 127 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard jeanne d'arc
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard jeanne d'arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard jeanne d'arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard jeanne d'arc, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard jeanne d'arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard jeanne d'arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard jeanne d'arc dans son marché local
Prix du 46 Boulevard jeanne d'arc par rapport à la voie
Sur Boulevard jeanne d'arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 46 Boulevard jeanne d'arc se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard jeanne d'arc par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard jeanne d'arc se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 15.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard jeanne d'arc à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard jeanne d'arc est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
