Rue fortin, 13005 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue fortin, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 666 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue fortin dans son marché local
Prix Rue fortin par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements Rue fortin se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 2.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue fortin à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue fortin est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue fortin
Les ventes enregistrées Rue fortin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue fortin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 399 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 301 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 264 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 287 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue fortin
Adresses Rue fortin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue fortin, classées par tranches de numéros.
