97 Boulevard jeanne d'arc, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Boulevard jeanne d'arc, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 16.42 % à celui du n°93 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Boulevard jeanne d'arc, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Riviera-Facultés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 310 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 8220HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 633 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 553 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 422 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 163 mètres
Ventes au 97 Boulevard jeanne d'arc
Les 10 ventes au 97 Boulevard jeanne d'arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Boulevard jeanne d'arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Boulevard jeanne d'arc, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard jeanne d'arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard jeanne d'arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Boulevard jeanne d'arc dans son marché local
Prix du 97 Boulevard jeanne d'arc par rapport à la voie
Sur Boulevard jeanne d'arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 97 Boulevard jeanne d'arc se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Boulevard jeanne d'arc par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Boulevard jeanne d'arc se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 3.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Boulevard jeanne d'arc à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 97 Boulevard jeanne d'arc est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
