2 Boulevard sainte therese, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard sainte therese, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard sainte therese, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 397 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8220ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 839 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 881 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 798 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 417 mètres
Ventes au 2 Boulevard sainte therese
Les 4 ventes au 2 Boulevard sainte therese constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard sainte therese
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard sainte therese, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard sainte therese
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard sainte therese complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard sainte therese dans son marché local
Prix du 2 Boulevard sainte therese par rapport à la voie
Sur Boulevard sainte therese, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 2 Boulevard sainte therese se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard sainte therese par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard sainte therese se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 20.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard sainte therese à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard sainte therese est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
