35 Boulevard sainte therese, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard sainte therese, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², supérieur de 13.78 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard sainte therese, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 105 parkings - 519 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8220E, - Parcelle n°0042 - Feuille 8220E, - Parcelle n°0038 - Feuille 8220E, - Parcelle n°0037 - Feuille 8220ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 899 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 869 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 733 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 276 mètres
Ventes au 35 Boulevard sainte therese
Les 13 ventes au 35 Boulevard sainte therese constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard sainte therese
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard sainte therese, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard sainte therese
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard sainte therese complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard sainte therese dans son marché local
Prix du 35 Boulevard sainte therese par rapport à la voie
Sur Boulevard sainte therese, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 35 Boulevard sainte therese se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard sainte therese par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard sainte therese se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 9.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard sainte therese à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard sainte therese est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
