41 Boulevard sainte therese, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard sainte therese, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 14.76 % à celui du n°39 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard sainte therese, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 264 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8220ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 912 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 873 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 730 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 263 mètres
Ventes au 41 Boulevard sainte therese
Les 4 ventes au 41 Boulevard sainte therese constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard sainte therese
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard sainte therese, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard sainte therese
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard sainte therese complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard sainte therese dans son marché local
Prix du 41 Boulevard sainte therese par rapport à la voie
Sur Boulevard sainte therese, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 41 Boulevard sainte therese se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard sainte therese par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard sainte therese se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 26.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard sainte therese à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard sainte therese est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
