9 Boulevard sainte therese, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard sainte therese, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard sainte therese, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Louis Loucheur.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 8220ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 836 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 865 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 836 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 774 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard sainte therese
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard sainte therese au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard sainte therese
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard sainte therese, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard sainte therese
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard sainte therese complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard sainte therese dans son marché local
Prix du 9 Boulevard sainte therese par rapport à la voie
Sur Boulevard sainte therese, le prix moyen des maisons s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 9 Boulevard sainte therese se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard sainte therese par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard sainte therese se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et -3.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard sainte therese à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard sainte therese est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 18.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
