2 Impasse emery, 13005 Marseille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Impasse emery, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Chave-Abbé de l'Épée.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 539 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 137 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 539 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 152 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse emery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse emery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse emery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse emery, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse emery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse emery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 23.31 % sur 1 an et baissé de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 7 510 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 768 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Impasse emery à Marseille 5e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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