3 Place de l'archange, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'archange, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 14.73 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.78 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'archange, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chave-Abbé de l'Épée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 87 logements - 3 locaux - 99 parkings - 1245 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 8200B, - Parcelle n°0187 - Feuille 8200B, - Parcelle n°0189 - Feuille 8200B, - Parcelle n°0190 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 581 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 15 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 581 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 163 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l'archange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l'archange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'archange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'archange, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'archange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'archange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'archange dans son marché local
Prix du 3 Place de l'archange par rapport à la voie
Sur Place de l'archange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 3 Place de l'archange se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'archange par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'archange se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 23.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'archange à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'archange est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
