Rue de verdun, 13005 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de verdun, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 034 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de verdun dans son marché local
Prix Rue de verdun par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de verdun se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 12.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de verdun à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de verdun est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de verdun
Les ventes enregistrées Rue de verdun témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de verdun
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 630 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 97 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 630 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 242 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 212 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de verdun
Adresses Rue de verdun
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de verdun, classées par tranches de numéros.
