2 Place du docteur leon imbert, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du docteur leon imbert, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 13.81 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du docteur leon imbert, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Barry-Camas à dominante résidentielle.
10 niveaux - 38 logements - 435 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 8200DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 619 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 294 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 225 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 175 mètres
Ventes au 2 Place du docteur leon imbert
Les 16 ventes au 2 Place du docteur leon imbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du docteur leon imbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du docteur leon imbert, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du docteur leon imbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du docteur leon imbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du docteur leon imbert dans son marché local
Prix du 2 Place du docteur leon imbert par rapport à la voie
Sur Place du docteur leon imbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 2 Place du docteur leon imbert se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du docteur leon imbert par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du docteur leon imbert se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 21.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du docteur leon imbert à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place du docteur leon imbert est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
