13 Rue abbe faria, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue abbe faria, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°13 b mais inférieur de 1.91 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue abbe faria, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Monte-Christo-Camas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 148 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 8200CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 808 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 211 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 808 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 211 mètres
- - Ecole maternelle Abbé de l'Epée à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue abbe faria
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue abbe faria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue abbe faria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue abbe faria, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue abbe faria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue abbe faria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue abbe faria dans son marché local
Prix du 13 Rue abbe faria par rapport à la voie
Sur Rue abbe faria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 13 Rue abbe faria se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue abbe faria par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue abbe faria se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 3.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue abbe faria à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue abbe faria est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
