9 Rue abbe faria, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue abbe faria, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 13.75 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue abbe faria, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Monte-Christo-Camas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 140 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8200CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 832 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 217 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 832 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 217 mètres
- - Ecole maternelle Abbé de l'Epée à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Camas à 217 mètres
Ventes au 9 Rue abbe faria
Une vente a été recensée au 9 Rue abbe faria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue abbe faria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue abbe faria, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue abbe faria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue abbe faria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue abbe faria dans son marché local
Prix du 9 Rue abbe faria par rapport à la voie
Sur Rue abbe faria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 9 Rue abbe faria se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue abbe faria par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue abbe faria se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 6.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue abbe faria à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue abbe faria est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
