20 Rue boet, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue boet, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°17 a et de n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue boet, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Astruc.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 8210CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 523 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 198 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 163 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue boet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue boet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue boet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue boet, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue boet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue boet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue boet dans son marché local
Prix du 20 Rue boet par rapport à la voie
Sur Rue boet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 20 Rue boet se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue boet par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue boet se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 12.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue boet à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue boet est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
