26 Rue bravet, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue bravet, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², supérieur de 21.31 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue bravet, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Baille-Bravet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 32 parkings - 1600 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8190ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 288 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 104 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 356 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 199 mètres
Ventes au 26 Rue bravet
Les 7 ventes au 26 Rue bravet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue bravet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue bravet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue bravet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue bravet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue bravet dans son marché local
Prix du 26 Rue bravet par rapport à la voie
Sur Rue bravet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 26 Rue bravet se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue bravet par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue bravet se situe 34.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 33.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue bravet à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue bravet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
