46 Rue capitaine galinat, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue capitaine galinat, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue capitaine galinat, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Sainte-Cécile.
2 niveaux - 23 parkings - 698 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8190D, - Parcelle n°0058 - Feuille 8190DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 193 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 465 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 704 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue capitaine galinat
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue capitaine galinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue capitaine galinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue capitaine galinat, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue capitaine galinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue capitaine galinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue capitaine galinat dans son marché local
Prix du 46 Rue capitaine galinat par rapport à la voie
Sur Rue capitaine galinat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 46 Rue capitaine galinat se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue capitaine galinat par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue capitaine galinat se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 12.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue capitaine galinat à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue capitaine galinat est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
