27 Rue chateau payan, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue chateau payan, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue chateau payan, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arago-Brochier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8210ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 134 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 146 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 134 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 613 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue chateau payan
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue chateau payan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue chateau payan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue chateau payan, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue chateau payan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue chateau payan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue chateau payan dans son marché local
Prix du 27 Rue chateau payan par rapport à la voie
Sur Rue chateau payan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 27 Rue chateau payan se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue chateau payan par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue chateau payan se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 13.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue chateau payan à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Rue chateau payan est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
