18 Rue crillon, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue crillon, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 14 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue crillon, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 15 parkings - 527 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8190ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 272 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 171 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 424 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 192 mètres
Ventes au 18 Rue crillon
Les 11 ventes au 18 Rue crillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue crillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue crillon, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue crillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue crillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue crillon dans son marché local
Prix du 18 Rue crillon par rapport à la voie
Sur Rue crillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 18 Rue crillon se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue crillon par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue crillon se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 12.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue crillon à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue crillon est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
