3 Rue crillon, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue crillon, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue crillon, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8190ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 247 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 202 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 457 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 155 mètres
Ventes au 3 Rue crillon
Les 10 ventes au 3 Rue crillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue crillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue crillon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue crillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue crillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue crillon dans son marché local
Prix du 3 Rue crillon par rapport à la voie
Sur Rue crillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 3 Rue crillon se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue crillon par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue crillon se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 1.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue crillon à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue crillon est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
