33 a Rue crillon, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 a Rue crillon, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°33 et de n°38.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Rue crillon, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Hôpital La Conception à dominante résidentielle.
9 niveaux - 56 logements - 570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8210D, - Parcelle n°0012 - Feuille 8210DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 354 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 157 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 386 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 33 a Rue crillon
Aucune vente n'a été recensée au 33 a Rue crillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 a Rue crillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 a Rue crillon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Rue crillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Rue crillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Rue crillon dans son marché local
Prix du 33 a Rue crillon par rapport à la voie
Sur Rue crillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 33 a Rue crillon se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Rue crillon par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 a Rue crillon se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 8.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Rue crillon à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 a Rue crillon est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
