34 Rue crillon, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue crillon, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue crillon, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 8190ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 328 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 148 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 388 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 230 mètres
Ventes au 34 Rue crillon
Les 2 ventes au 34 Rue crillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue crillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue crillon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue crillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue crillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue crillon dans son marché local
Prix du 34 Rue crillon par rapport à la voie
Sur Rue crillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 34 Rue crillon se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue crillon par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue crillon se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 3.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue crillon à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue crillon est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
